В 2018 году в силу вступят некоторые изменения в законодательстве, касающиеся сферы недвижимости.
Запрет на распоряжение земельными участками с неустановленными границами.
Это означает, что вы не сможете продать участок, если не были проведены межевые работы. Даже если у вас руках свидетельство о праве собственности, но участок не стоит на учете в ЕРГН, никаких действий по переходу прав собственности вы осуществить не сможете.
Здесь у государства две цели. Первая — сведение к минимуму спорных моментов между собственниками смежных участков. Вторая — максимальный учет всех участков, увеличение налогооблагаемой базы за счет сокращения количества неоформленных площадей.
Документ: Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
Окончание дачной амнистии для ИЖС
С 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом необходимо будет предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Если до указанного срока вы успеваете достроить дом и предоставить минимальный пакет документов, то для вас еще действует так называемая «дачная амнистия».
Что касается упрощенного оформления прав собственности на земельные участки, то здесь нет никаких изменений, порядок упрощенного оформления прав сохраняется до 2020 года.
Документ: Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Об ужесточении правил в сфере долевого строительства читайте в следующей статье.